حقوق المستأجر عند بيع العقار المؤجر

القاعدة العامة

وفقًا للقانون المدني المصري (المادة 604)، إذا بيع العقار المؤجر فإن عقد الإيجار يظل ساريًا في مواجهة المشتري الجديد بشرط أن يكون العقد ثابت التاريخ وسابقًا على عقد البيع.

حقوق المستأجر

• الاستمرار في العين المؤجرة حتى نهاية مدة العقد
• عدم جواز زيادة الأجرة من المالك الجديد خلال مدة العقد
• التمسك بجميع شروط العقد الأصلي
• التعويض في حالة الإخلاء القسري

حالات يمكن فيها إخلاء المستأجر

• إذا كان عقد الإيجار غير ثابت التاريخ
• إذا كان العقد لاحقًا لعقد البيع
• عند انتهاء مدة العقد وعدم التجديد
• في حالة إخلال المستأجر بالتزاماته

نصيحة مهمة

احرص دائمًا على تسجيل عقد الإيجار في الشهر العقاري أو جعله ثابت التاريخ لحماية حقوقك.