كيف تكتب عقد بيع عقار صحيح قانونيًا؟
ع
عمرو الفقي
كل البنود الضرورية لعقد بيع عقار في مصر وكيف تحمي حقوقك كبائع أو مشتري
أركان عقد البيع
يتطلب عقد بيع العقار ثلاثة أركان أساسية: الرضا (إرادة البائع والمشتري)، المحل (العقار)، والسبب (الثمن).
البنود الأساسية في عقد بيع عقار
- بيانات الأطراف: الاسم الرباعي، الرقم القومي، العنوان لكل من البائع والمشتري
- وصف العقار: العنوان التفصيلي، المساحة، الحدود، رقم العقار
- الثمن: القيمة الإجمالية وطريقة السداد
- سند الملكية: بيان كيف آلت الملكية للبائع
- الضمانات: تعهد البائع بخلو العقار من الحقوق العينية
- التسليم: موعد وطريقة التسليم
- التسجيل: التزام الطرفين بإتمام إجراءات التسجيل
نصائح مهمة للمشتري
- تأكد من سند ملكية البائع في الشهر العقاري
- اطلع على كشف تحديد المساحة
- تحقق من عدم وجود حجوزات أو رهونات
- لا تدفع كامل الثمن قبل التسجيل
- استعن بمحامٍ متخصص في العقارات
رسوم التسجيل العقاري
تبلغ رسوم التسجيل في الشهر العقاري حوالي 2000-3000 جنيه بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5% من قيمة العقد.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!
مقالات ذات صلة
تنبيه: هذا المقال للأغراض التثقيفية فقط ولا يُغني عن الاستشارة القانونية. ابدأ محادثة مع محامي AI.