كل ما تريد معرفته عن عقد الإيجار الجديد في مصر
ع
عمرو الفقي
شرح مفصل لقانون الإيجار الجديد وحقوق المالك والمستأجر والفرق بين القديم والجديد
الفرق بين قانون الإيجار القديم والجديد
يخضع قانون الإيجار في مصر لنظامين: القانون القديم (القانون 49 لسنة 1977) والقانون الجديد (القانون المدني). العقود المبرمة بعد 31 يناير 1996 تخضع للقانون المدني.
حقوق المستأجر في القانون الجديد
- حق الانتفاع بالعين المؤجرة طوال مدة العقد
- عدم جواز زيادة الأجرة إلا وفقًا للاتفاق في العقد
- حق الإنذار قبل الإخلاء بالمدة المتفق عليها
- حق التعويض في حالة الإخلاء قبل نهاية العقد
التزامات المستأجر
- سداد الأجرة في مواعيدها المحددة
- المحافظة على العين المؤجرة واستعمالها فيما أعدت له
- عدم إجراء تعديلات جوهرية بدون إذن المالك
- رد العين المؤجرة عند انتهاء العقد بالحالة التي تسلمها بها
حالات فسخ العقد
- عدم سداد الإيجار لمدة تتجاوز المتفق عليها
- استعمال العين في غير الغرض المخصص لها
- إحداث تلف جسيم بالعين المؤجرة
- التأجير من الباطن بدون إذن كتابي من المالك
نصائح قبل توقيع عقد الإيجار
- تأكد من صحة سند ملكية المؤجر
- حدد مدة العقد بوضوح
- اتفق على آلية زيادة الأجرة
- وثّق حالة العقار بالصور قبل الاستلام
- سجّل العقد في الشهر العقاري إن أمكن
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!
مقالات ذات صلة
تنبيه: هذا المقال للأغراض التثقيفية فقط ولا يُغني عن الاستشارة القانونية. ابدأ محادثة مع محامي AI.